物件の特徴

• レイアウトの自由度が高い
• 
  デザイナーズ物件

デザイナーコメント

アートディレクター
インテリアデザイナー

カウンセリングと説明で選ばれる、美容医療のための都市型空間

この物件は、派手な演出よりも説明力と信頼感で選ばれる美容クリニックに向いた条件が揃っています。文化村通り沿いという立地は視認性が高く、初診の患者にとっても分かりやすい点が大きな強みです。
172㎡超のワンフロア空間は、待合・カウンセリング・施術エリアを明確に分けやすく、「話す→納得する→施術する」という美容医療の流れを、空間で自然につくることができます。
1フロア1テナントのため、他テナントに干渉されにくく、落ち着いた診療環境を保ちやすい点も特徴です。
量産型ではなく、丁寧な診療姿勢で長く信頼を積み上げたい美容皮膚科・自由診療クリニックに、デザイナー・建築士の視点からおすすめできる物件です。

物件概要

• 物件種目：貸事務所
• 建物名：リアライズ伏見ビル
• 所在地：名古屋市中区錦2丁目16-4（Google Map）
• 最寄駅：地下鉄東山線「伏見駅」徒歩1分

建物・専有部情報

• 専有面積：109.75㎡（33.19坪）
• 築年月：2020年9月
• 構造・規模：地上8階建（1階部分）
• 契約形態：定期借家契約5年
• 現況：空室
• 引渡し時期：即入

賃貸条件

• 賃料：657,360円／月
• 共益費：11,000円
• 礼金：なし
• 敷金：なし
• 保証金：なし
• 償却：なし
• 賃貸保証：加入要（月額固定費1ヶ月分）

利用条件・注意点

• 機械警備料：66,000円（契約時）
• 看板設置料：※設置場所・サイズにより金額変動
• フロア看板料：3,300円（月額）
• 24Hサポート：880円（月額）